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高层顶楼的房子能买吗?时间:2019-09-17 浏览次数:50

因为价格实惠的关系,顶楼的房子成为不少购房者的选择,但一直以来,关于顶层楼房该不该买的问题就争议不断,有人说顶层安静,买顶层拥有楼顶使用权,建个小花园什么的美翻了;也有人说顶层夏天很热、还有漏水的风险。按常理来说,什么事情都是具有两面性的,各种观点有理有据,这让打算购买顶层的购房者十分纠结。那么高层顶楼的房子能买吗?下面九州风水就位大家介绍高层顶楼的优缺点。

 

住顶楼的好处:

 

1.  视野开阔

虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;

 

2.采光好。


顶层肯定不用说肯定是采光特别好的地方,每天的日照都特别的充足,无论小区的楼间距够不够,周围的环境好不好,日照都是小区最充足,时间最长的。采光好这样才能防止家里的潮湿,保持干爽整洁的环境,这样也利于我们的生活健康。即使家里的卫生间不能满足挂晒衣服,我们也可以在阳台上或者大窗户处晾晒衣服。

 

2、通风好

高层的空气质量会比低层的空气质量好一些,低层的汽车尾气,周围小摊贩的油烟,都会传不到顶层,所以相对而已来说顶层的空气质量要比低层的好。

如果你家是高层,你肯定知道一道夜晚家里的风能有好几级,根本不用担心空气的不流通。

 

4、风景好

顶楼视野宽广,小区风景一览无余,是闲暇之时身心放松,欣赏风景的好去处,尤其是夜晚,身处顶楼,尽览城市夜景。现在一般顶层都会露台区域宽广。顶楼居民一般享有露台的使用权,顶楼区域宽阔,夏天考个串,冬天赏个雪。而且阳光充足,无论是晾衣晒被,还是栽花种菜,都极为方便。

 

3、室内安静

高层楼房的顶楼一般都在30层以上距离地面也较高,远离汽车和商业的噪音,没有楼上邻居的干扰。白天还好各种声音的混杂也就听不见洗衣机排水,厕所排水的声音了。大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音。

 

4.蚊虫较少

虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;

 

5.顶楼晒被子方便

现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;

 

6.性价比高

顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。

 

住顶层的缺点

 

1、夏热冬冷

顶层因为顶部只有一层墙,所以夏天的阳光会透过墙面加热屋里的温度,而且高层接收的紫外线也会比较多,尤其是夏天真的会比低层高上好几度,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费。冬天的风,没有楼上就不会保温,北方冬天有暖气不用担心,南方也可以铺电地暖,这个不仅仅是顶楼,很多南方家庭也开始考虑,夏天开开空调也还好。

 

2、房顶漏雨

顶楼最大的缺点是可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。

 

3、水压低

水压低这个是住在顶层的比较闹心点之一,尤其是当大家在用水高峰的时候,高层的用户就会供不上水,洗衣做饭真的是很郁闷的。

 

4、行动不便

上上下下的很麻烦,装修费用高。要是停电了真的是上不去也下不来,要走步梯那是真的要累死人。

 

 

如何解决顶层的缺点

 

1、装修吊顶

高层日照太长会让屋内光亮刺眼,所以我们可以用吊顶让室内光源有层次感,达到良好的照明效果。有些住宅原建筑照明线路单一,照明灯具简陋,无法创造好的光照环境。吊顶可以将许多管线隐藏,还可以预留灯具安装部位,能产生点光、线光、面光相互辉映的光照效果,使室内增色不少。

顶楼的住宅如无隔温层,夏季时阳光直射房顶,室内如同蒸笼一般,可以通过吊顶加一个隔温层,起到隔热降温的功用。冬天,它又成了一个保温层,使室内的热量不易通过屋顶流失。

 

2、安装水压泵

如果家里的水压不够,又不想影响我们的正常生活那就安装一个水压泵吧,市面上的水压泵很多,价格也不是很贵,几千就能买一个。买一个可以用很长时间,所以可以说是一劳永逸的。

 

3、贴壁纸

壁纸也可以起到保温,隔热的作用,而且在顶层贴壁纸可以增加房子内的视觉效果会更加的好看,有层次感。如果遇到漏雨的现象,我们还可以防止墙面的痕迹显现出来,如果出现问题只需要更好墙纸就可以了。

九州风水专家认为,顶楼的优点和缺点是并存的,是否购买顶楼的房子,这个问题在不同人的眼里,就有不同的答案,当然还得看楼盘的实际情况,以及购房者的经济实力等因素

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